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評價





?品牌:小澤
?容量:1.6L
?電壓:110v/60Hz
?材質:304不鏽鋼
?產地:中國
?保固:一年
?尺吋:W195 x D175 x H160 (mm)
?配件:蒸籠*1















保固期

1年保固期









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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉麗榮台北12日電)考選部今天表示,律師考試方式與及格標準改革的必要性具有高度共識,且已屬迫在眉睫任務。明天將邀集大法官、立委、法律界學者、律師公會代表等舉辦搶先看公聽會。

考選部訂於明天在考選部行政大樓8樓禮堂舉辦公聽會,邀請大法官、立法委員、法律界學者專家、司法院、法務部、中華民國律師公會全國聯合會及各地方律師公會代表與會,並開放民眾參加,徵詢各界意見。

考選部長蔡宗珍表示,律師作為專業人才,不但是社會實踐法治不可或缺的一環,更是法治國家非常重要的耕耘者與守護者,律師的養成與擢選自與法治運作之良窳息息相關。

考選部說,自民國39年以來,每年均定期舉辦一次律師高等考試。90年以前,律師考試方式與及格標準變化不大;90年起專技人員考試法與專技人員高等考試律師考試規則施行,律師高考及格標準改採固定比例及格制,但仍有專業科目平均成績應達50分及格下限。

92年以後調降及格固定比例,但取消及格成績下限;100年律師高考制度有重大變革,考試方式改採二試,固定及格比例則大幅提升;103年時第二試增加選試科目。自39年至105年止共舉辦67次律師高考,累計有1萬4553名律師高考及格網路熱賣商品者;其中,90年至今16次考試有9799名及格者,100年至今6次考試則有5367名及格者。

考選部說,由律師考試及格人數來看,律師執業人力極為充沛,然而近年來,律師界與司法界不斷質疑現行律師考試制度究否能適切地?鑑律師執業所應具備基本專業能力,改革呼聲日囂塵上。考選部為此函詢職業主管機關、全國各律師公會與相關學校系所,回函意見顯示,律師考試方式與及格標準改革的必要性具有高度共識,且已屬迫在眉睫任務。

蔡宗珍表示,為建構專業化、多元化、友善的律師考試制度,考選部擬就現行考試方式、應考資格、應試科目與及格標準等進行檢討與改革,未來的律師改革方案維持分試的架構,但明確界定第一試、第二試所應?鑑的不同專業知能,第一試考試目標是「法律基本知能」,銜接考試之前的法律專業養成教育;第二試考試目標是「律師專業執業能力」,銜接考試之後的律師專業工作。1060112

(中央社記者韋樞台北12日電)2016年房地產業歷經酷寒,房仲業經營極困難,房價比價平台「屋比」今晚史無前例舉行「流浪仲介圍爐餐會」,跨品牌吸引逾300人熱烈響應,店東和仲介大家一起共謀出路。

今晚的圍爐超過300位希望在房仲產業發展的從業人員及跨品牌店東報名參與,除流浪仲介人員近80%外,更有包含中信、住商、東森、太平洋、台灣、21世紀、藍海、連鋮等十多位各品牌房仲店東、總部人員及數十位跨品牌在職仲介人員熱情響應共襄盛舉。

屋比創辦人葉國華表示,2016年全年建物買賣移轉件數預估約24.5萬件,創26年有統計以來的新低,不到歷史高點50.9萬件的一半。嚴重衝擊依靠交易量收取服務費的房仲產業與從業人員。

在店租、人事、加盟金成本考量下,店東不是轉租降成本,就是縮編人員或整併店頭,甚至結束營業;而不動產經紀人員更因業績不佳,只能苦撐或兼職增加收入,還有很多人選擇退出耕耘已久的市場。

葉國華指出,「房仲關店潮」與「流浪仲介失業或不敢投入房仲產業」問題已提升為台灣經濟發展的隱憂之一;無論是想提供更好服務的店東退出市場,或是房仲人員失業,對產業及消費者都是難以彌補的損失。

今年30多歲、前直營房仲人員簡先生,退伍後進入知名房仲品牌,曾是百萬經紀人也做到主管級店長。房市景氣好時,只要多付出努力與時間,收入會比一般上班族多很多,但2014年房市景氣走下坡後,房市買氣急縮,常常數個月無法成交一件,勉力支撐後,發現房市復甦遙遙無期,只好忍痛退出市場,十幾年來在房地產方面累積的專業與人脈資源只好歸零。

目前簡先生轉換跑道到餐飲業,從一家日式料理店的外場接待從頭學,目前已晉升為展店主管;雖然房地產不景氣,他呼籲房地產從業人員一時失志但不可喪志,以往累積的房仲專業雖然無法持續發揮,但未來房地產交易量回春或有新契機,不排除再重返TOP業務高手行列。

中信房屋雙和區加盟店宋姓店東說,原本開新店就是希望在房仲市場長久經營並擴展版圖,但因近兩年房市交易量持續萎縮,新進人員留不住、招募相當困難,原先預期擴展版圖的方向必須暫緩。雖然在雙和區的業績不錯,但房市的低迷,政策的不斷變動和模糊走向,也讓他難以展店。

葉國華強調,預期未來以如何更有效的提高物件流通率,甚至是跨品牌流通,不斷滿足消費者各項期待,讓消費者主動來找仲介,將成為未來房仲革新的新方向。1060112

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